眞子さまは都心のタワマンを新居として探しているとの報道がありました。
結婚後の自宅として探している物件の場所はどこで、金額はいくらくらいなのでしょうか？
眞子さまと小室圭さんの職場から近く、セキュリティのしっかりしたタワマンというと、必然的に候補が絞られてきます。
今回は、眞子さまが結婚後の自宅候補に挙げている可能性がある【タワマン新居】の５棟の物件を予測します！
関連記事：眞子様の渋谷マンションはラトゥール代官山が有力！新居がどこか調査！
眞子さまの【タワマン新居】の場所はどこ？
眞子さま結婚後の自宅候補エリア
まずは場所ですが、眞子さまと小室圭さんの職場の位置から、候補のエリアを図でみてみましょう。
お2人の職場は、どちらも東京駅から徒歩７分以内という距離にあります。
今回は、このお2人の職場から車で20分程度のエリアで予測してみました。そのエリアは以下の通り。
- 港区 三田・麻布十番エリア
- 中央区 豊洲エリア
- 千代田区 三番町エリア
このエリアで大使館なみの厳重なセキュリティかつ、相場価格1億円・賃貸の場合は30万円※を目安に絞り込むと、以下の５棟が眞子さまの自宅候補として予測できます！
※相場価格1億円・賃貸の場合は30万円というのは、眞子さまより先に皇族から一般人になった黒田清子さん、守谷絢子さんのご自宅を参考にしています。
[ad01]
眞子さまの【タワマン新居】結婚後の自宅候補５棟を予測！
シティタワー麻布十番
- 場所：東京都港区三田１丁目
- 階建：地上38階・地下2階建
- 参考相場：5,689万円〜3億5,399万円
- 賃料帯：27.2万円 〜 65万円
- 間取り：1LDK〜3LDK
- 専有面積：45.49㎡〜92.82㎡
出典:IESHIL
眞子さまの勤務先「インターメディアテク」から車で13分のシティタワー麻布十番。
麻布十番から車で５〜１０分の高輪エリアには、2018年にご結婚された元皇族、高円宮家の三女・守谷絢子さんのご自宅があると予想されています。
元皇族が住まわれているエリアに近いことで、この物件を候補にあげている可能性は高いでしょう。
シティタワー麻布十番は、訪問先のフロア以外は停止できないフロアカット機能が搭載されたエレベーターが整備されているなど、24時間体勢でセキュリティは最強です。
ザ・パークハウス広尾羽澤
- 場所：東京都渋谷区広尾
- 階建：地上3階・地下3階建
- 参考相場：5,476万円〜2億6,622万円
- 賃料帯：22.9万円 〜 75万円
- 間取り：1LDK〜3LDK
- 専有面積：56.31m²～121.12m²
出典:東急住宅リース
こちらはタワマンではないのですが、この広尾エリアは歴史的に皇族や華族のお屋敷が立ち並び、多くの大使館があるため治安がとても良いです。
このエリアを歩いてみるとわかりますが、日常的に目を光らせている警備員や警察官の数が多く、建物周辺には防犯カメラが多く設置されています。
眞子さまの勤務先「インターメディアテク」からは、車で22分の距離。
少し距離がありますが、街全体でセキュリティが厳重なため、候補に入っている可能性は高いです。
また、近所の有栖川記念公園は自然に溢れ、都心とは思えないような広い公園。有栖川宮の御用地（有栖川宮御用地）に造られた公園なので、皇室との関わりも深いですね。
ザ・パークハウス広尾羽澤は24時間有人管理で４重セキュリティなので、セキュリティも厳重です。
シティタワーズ豊洲ザ・ツイン
- 場所：東京都江東区豊洲
- 階建：地上48階建・地下1階
- 参考相場：5,173万円 〜 1億4,089万円
- 賃料帯：18.7万円 〜 24.3万円
- 間取り：1LDK〜3LDK
- 専有面積：57.41㎡ 〜 151.3㎡
出典:HowMa
眞子さまの勤務先「インターメディアテク」から車で16分の、豊洲のツインタワーマンションです。
セキュリティ面では最強と言われているこちらのタワマン。
5段階の厳重なセキュリティシステムが整備され、共用スペースに74台の防犯カメラが設置。
エントランスとエレベーターホールではキーを近づけることで開錠するカメラ内蔵のオートロック。警備員は常時3人体制で24時間全棟を巡回しています。
今回の候補にあげた理由としては、高いセキュリティの割には、価格はそれほど高くありません。また、お2人の勤務先からも近いため、候補に入っている可能性があります。
ザ・パークハウスグラン三番町
- 場所：東京都千代田区三番町
- 階建：地上15階・地下1階建
- 参考相場：9,304万円～4億3,168万円
- 賃料帯：33万円 〜 65万円
- 間取り：1LDK〜3LDK
- 専有面積：60.68㎡～134.78㎡
出典:www.nomu.com
眞子さまの勤務先「インターメディアテク」からは車で10分の、ザ・パークハウスグラン三番町。
「インターメディアテク」から皇居の内堀通りをぐるっとまわって着きます。
現在のお住居である赤坂御用地からも車で10分の距離なので、眞子さまにとっては慣れ親しんだエリアでしょう。
ザ・パークハウスグラン三番町のマンション内はアプローチ、エントランス、エレベーターホール、各住戸ごとのエレベーターホール、住戸玄関の5段階のセキュリティシステムにより管理されています。
立地やセキュリティ的には眞子さまにはぴったりですが、価格は今回予想した物件の中では少し高めですね。
フォレセーヌ赤坂氷川町
- 場所：東京都港区赤坂
- 階建：地上12階・地下2階建
- 参考相場：1億2,276万円～13億3,453万円
- 賃料帯：68万円 – 80万円
- 間取り：1LDK〜4LDK
- 専有面積：83.29～350.60m2
眞子さまの勤務先「インターメディアテク」からは、車で17分の距離。
現在のお住居である赤坂御用地から車で13分です。
今回予想した中でも、一番高いですね！典型的な億ションです。『一時金問題』が出ている中で、この物件をわざわざ選ぶかは、、微妙ですね^^;
共用部分にはコンシェルジュサービスも用意されていて、4重セキュリティ、24時間有人管理です。
眞子さまの【タワマン新居】の場所はどこ？まとめ
眞子さまが結婚後の自宅候補に挙げている可能性がある【タワマン新居】の５棟の物件を予測しました。
厳重なセキュリティを求めると、どうしても価格が高くなってしまうのは仕方がないのですね。
眞子さまが結婚されたら、通常の買い物での警備や送り迎えはつかないと考えると、治安が良くて価格が現実的な麻布十番・広尾あたりが有力ではないでしょうか！
